新築売戸建住宅 明石市 魚住町西岡 (山陽魚住駅) 2階建 3LDK

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価格 2,880万円 間取り 3LDK
交通 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩12分
所在地 兵庫県明石市魚住町西岡
築年月 2024年4月

 建物面積 87.82㎡ 土地面積 公簿 72.38㎡
私道負担面積 91.14㎡ 共有持分 1/5

ポイント

24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
東南角地　ロフト付き　２沿線利用可能

    アピールポイント

    ＪＲ「魚住駅」徒歩約１７分
    山電「山陽魚住駅」徒歩約１２分
    駐車１台可能
    錦浦小学校・魚住中学校

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩12分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩16分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩17分
    所在地 兵庫県明石市魚住町西岡
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　複層ガラス　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 87.82㎡
    土地面積 公簿 72.38㎡ 私道負担面積 91.14㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.2m 接面5.2m　南4.5m 接面11.0m
    建ぺい率 70% 容積率 170%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HK23-41010号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982018687 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ますもと不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／西新町　徒歩5分
    住所：
    兵庫県明石市西新町２丁目２番４号　ル・セール明石１０２
    TEL：
    078-779-6867
    FAX：
    078-779-7645
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４０１５２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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